[Construction de logements] : les chantiers encore mal orientés

En janvier 2023, les autorisations de logements certes progressent par rapport aux très mauvais chiffres des mois précédents mais restent très en dessous de leur niveau moyen des douze mois précédant le premier confinement avec - 9 % (en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables).

Tous segments confondus : -7% de mises en chantier

Sur les mises en chantiers, mêmes constats : avec environ 30 000 logements démarrés, en données CVS-CJO, le niveau est inférieur de 7 % à la moyenne des douze mois précédant la crise sanitaire. Au total sur 12 mois, les mises en chantier à 369 200 logements sont en repli de 6,1 % de moins (-24 100) que pendant les douze mois précédents et 4,3 % de moins qu’au cours des douze mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020).

 Moyenne au mois le mois

Dans le détail, les autorisations de logements collectifs et en résidence reviennent à un niveau inférieur à 5 % à leur moyenne d’avant-crise, après un niveau très faible au quatrième trimestre 2022. Sur les logements individuels, les résultats sont de 16% inférieurs à leur moyenne des douze mois précédant la crise sanitaire.

Sur le seul mois de janvier les ouvertures de chantier de logements individuels reculent de 9%, et celles des logements collectifs ou en résidence de -5 % par rapport à leur moyenne des douze mois précédant le premier confinement.

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 Sur 12 mois Individuel

Sur 12 mois, dans l’individuel, les autorisations ont diminué de 27 400 logements (- 12,7 %) et se situent à 188 800 unités. Les logements individuels purs sont en forte décroissance (- 19,5 %) alors que les logements individuels groupés sont en augmentation (+ 7,6 %).

Sur cette même période, les ouvertures de chantier de logements individuels auraient décliné de 3 700 unités (- 2,2 %). Les logements individuels groupés (- 4,8 %) auraient plus diminué que les logements individuels purs (- 1,5 %).

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Collectifs sur 12 mois

Sur 12 mois toujours, De février 2022 à janvier 2023, 30 500 logements collectifs ou en résidence ont été autorisés de plus (+ 11,9 %) qu’au cours des douze mois précédents. Les autorisations de logements en résidence (+ 25,3 %) ont plus augmenté que celles de logements collectifs ordinaires (+ 9,3 %).

Les mises en chantier de logements collectifs ou en résidence sont estimées en baisse de 20 400 unités (- 8,6 %) par rapport aux douze mois précédents. Les logements en résidence (- 8,4 %) auraient diminué de manière similaire aux logements collectifs ordinaires (- 9,0 %).

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