Construction neuve post-confinement : le logement en voie de rétablissement

Si le nombre de logements autorisés à la construction est encore inférieur de 28 % à la moyenne des trois mois précédant le confinement (décembre 2019 à février 2020) et de 23 % à la moyenne des douze mois précédant le confinement (mars 2019 à février 2020), en revanche pour les logements commencé, le chiffre se rapproche de ses moyennes d'avant confinement (respectivement - 8 % et - 5 % en juillet 2020).

De mai à juillet 2020, les logements commencés ont même réussi à progresser de 25,2 % par rapport aux trois mois précédents (février à avril), en données CVS-CJO. A l’inverse, les autorisations ont reculé de 8,4%. Au total sur un an (août 2019-juillet 2020), 394 100 logements ont été autorisés, soit 54 200 de moins qu'au cours des douze mois précédents (- 12,1 %). Dans le même temps, 374 700 logements ont été mis en chantier, soit 34 200 de moins (- 8,4 %) que dans les douze mois précédents.

La maison individuelle fait de mieux en mieux

Des résultats généraux qui masquent des mouvements contraires selon les catégories de logements autorisés. Un repli plus marqué des autorisations de logements collectifs ou en résidence (- 36 % par rapport à la moyenne des trois mois précédant le confinement en juillet, contre - 23 % en juin) et parallèlement une confirmation de la poursuite de la reprise des logements individuels (respectivement - 14 % en juillet contre - 25 % en juin).

Sur les mises en chantier, le collectif et logement en résidence baissent de 9 % par rapport à la moyenne des trois mois précédant le confinement, (contre - 2 % en juin), tandis que le nombre de logements individuels mis en chantier se stabilise avec -6 % en juillet contre - 7 % en juin.

Sur les trois derniers mois, la tendance est encore plus claire. La reprise des mises en chantier des logements individuels atteint + 29,5 % tandis que celle des logements collectifs ou en résidence est à + 22,5 % par rapport aux trois mois précédents. Pourtant le recul avait été similaire pour les logements individuels et les logements collectifs ou en résidence au cours des trois mois précédents : (respectivement - 30,0 % et - 29,4 %).

Sur 12 mois, dans l'individuel, les autorisations ont diminué de 13 800 logements (- 7,8 %). Les logements individuels groupés ont davantage décru (- 10,8 %) que les logements individuels purs (- 6,6 %). Toujours dans l’individuels la baisse s’établit à - 14 400 unités (- 8,9 %). Là encore, la baisse est plus marquée pour les logements individuels groupés (- 12,5 %) que pour les logements individuels purs (- 7,6 %).